تجديد عقد الإيجار في السعودية للمستأجر والمؤجر
حتى تتمكن من تجديد عقد الإيجار لا بد من الالتزام ببعض الشروط بالنسبة للمستأجر والمؤجر، وذلك لأن هذه الشروط من ضمن القوانين والأحكام الموضوعة في المملكة ولا يُمكن الإخلال بها.
شروط تجديد عقد الإيجار في السعودية للمستأجر والمؤجر
إن عقد الإيجار من أكثر الأوراق الهامة التي يحتاج لها كثيرًا من المواطنين في السعودية، وذلك لأنها تضمن كافة الحقوق الخاصة بكلٍ من المستأجر والمؤجر من كافة عمليات النصب أو الاحتيال.
إقرأ ايضاً:موعد نزول هاتف سامسونج Galaxy S25 Slimتعلن وزارة التربية والتعليم عن حاجتها الي معلمين ومعلمات من مختلف التخصصات في الكويتما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!
لكي يتم تجديد عقد الإيجار في السعودية يجب على المستأجر أن يلتزم بشروط العقد ما بين الطرفين الذي تم الاتفاق عليه مسبقًا، وفي حالة حدوث أي تغييرات في البيانات الخاصة بالعقد فيجب إحضار عقد جديد وتدوين البيانات الحديثة التي ترغب في كتابتها ببنود العقد.
أما عن المؤجر فلا يوجد أي شروط عليه سوى أن يوافق على الطلب الخاصة بالتجديد المُقدم من قبل المستأجر، كما أن هذا الطلب يتم تقديمه بشكل إلكتروني عن طريق منصة إيجار، وإذا تم الموافقة على تجديد العقد فيجب على الطرفين الالتزام بكافة البنود المتواجدة في العقد.
شروط عقد الإيجار في المملكة
حتى تتمكن من عمل عقد إيجار في السعودية يجب أن تكون على علم ببعض الشروط التي لا بد من تواجدها من قبل عمل عقد الإيجار، وتكون هذه الشروط كالتالي:
- اختيار نوعية الإيجار، بالإضافة إلى مكان انعقاد العقد، وتاريخ العقد.
- تدوين كافة المعلومات الخاصة بعقد الإيجار تفصيليًا.
- تمثيل كلٍ من الوسيط العقاري والمستأجر.
- ذكر سبب شراء العقار، مع ذكر أوجه الاستعمال.
- ذكر كافة التفاصيل الخاصة بالإيجار، والتي تكون مثل الكهرباء والغاز والمياه، وغيرها من الأشياء الأخرى.
- ذكر كافة المواصفات الخاصة بالعقار الذي ترغب في تأجيره بشكل تفصيلي.
- لا بد من تسجيل قيمة الإيجار، كما يجب تحديد وضعه سواء إن كان سنوي أم شهري، كما يجب أن يتم اختيار عدد الدفعات، والقيمة التابعة إلى كل دفعة من الإيجار.
بنود عقد الإيجار
أولًا: التزامات المستأجر
- سداد كافة الفواتير الخاصة بكلٍ من الغاز والمياه والكهرباء طوال فترة عقد الإيجار.
- سداد قيمة الوحدة المستأجرة في التاريخ والوقت الذي تم تحديده لسداد الإيجار.
- تسليم الوحدة مثلما كانت عليه من قبل استلامها من المالك.
ثانيًا: التزامات المؤجر
- سداد كافة التكاليف الخاصة بالصيانة الدورية للعقار.
- إذا تم تغيير العقد ونقل الوحدة إلى مالك جديد فسيكون عقد الإيجار ساري وغير منتهي.
ثالثًا: إخلاء الوحدة
- إذا تم استعمال العقار في أي أغراض لم يتم ذكرها في عقد الإيجار.
- إذا كانت الأرض المتواجد بها العقار تابعة إلى الدولة.
- حدوث أي تلف في العقار.
- عند انتهاء عقد الإيجار في فترته التي تم الاتفاق عليها.
- عندما يتعرض عقار المستأجر للانهيار أو السقوط، ويتم إثبات هذا الأمر رسميًا.
- في حالة صدور قرار حكومي بتعدي أنظمة البناء.
- في حالة عدم الالتزام بشرط من الشروط التي تم الاتفاق عليها في العقد.
- في حالة مخالفة المستأجر للقوانين التنظيمية الخاصة بالتنظيم والبناء.
محتويات عقد الإيجار
- اسم المستأجر.
- اسم المؤجر.
- نوعية عقد الإيجار.
- تاريخ ووقت توقيع العقد.
- موقع توقيع العقد.
- نوعية الوحدة.
- رقم الوحدة.
- عدد دفعات الإيجار.
- مبلغ الضمان.
- الأجرة الشهرية.
- دورة سداد الإيجار.
- دفعة الإيجار الأخيرة.
- المؤسسة ونوع التأسيس.
- إجمالي قيمة العقد.
طريقة تسجيل عقد إيجار
حتى تتمكن من تسجيل عقد الإيجار في المملكة، يجب عليك التوجه إلى منصة إيجار الرسمية، وإتباع كافة الخطوات التالية، وهي:
- التوجه إلى منصة إيجار الرسمية من هُنـــــــــا.
- النقر على "تسجيل الدخول" من أعلى الصفحة الرئيسية.
- إدخال كافة البيانات المطلوبة، ثم النقر على "تسجيل الدخول"
- النقر على أيقونة "الإيجار".
- الضغط على "التسجيل السريع".
- اختيار نوعية العقد، سواء إن كان عقد عادي أو عقد من الباطن.
- إدخال كافة البيانات المذكورة في العقد.
- النقر على "التفاصيل".
- الضغط على "إرسال" من بعد الانتهاء من إدخال كافة البيانات المطلوبة.