خطوات تسجيل أرض في نظام الأراضي البيضاء وكيفية حساب رسومها

كتب بواسطة: حميد الأعمش | نشر في

أطلقت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان نظام الأراضي البيضاء الذي يفرض رسوم سنوية على مالكي الأراضي السكنية التي توجد داخل النطاق العمراني، وذلك بهدف عمل توازن عقاري مع إتاحة أكبر مساحة من الأراضي السكنية بأفضل سعر.

خطوات تسجيل أرض في نظام الأراضي البيضاء

يمكن للأفراد تسجيل الأراضي في نظام الأراضي البيضاء، وذلك من خلال إتباع الخطوات التالية:

إقرأ ايضاً:كيفية الحصول على التأشيرة السياحية الموحدة لدول مجلس التعاون الخليجي طريقة الحصول على موافقة العلاج خارج الدولة في الامارات ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

الدخول إلى موقع الأراضي البيضاء من خلال هذا الرابط.
ثم اضغط بعد ذلك على تبويب الخدمات الإلكترونية.
وقم بكتابة رقم الهوية الوطنية وكلمة المرور في المكان المحدد.
ثم اضغط بعدها على تبويب تسجيل الدخول.
ثم اضغط بعد ذلك على تبويب طلب تسجيل أرض.
وقم بكتابة كافة البيانات المطلوبة في المكان المناسب.
واضغط بعدها على تبويب طلباتي.
عندئذ يمكنك الاستعلام عن الطلب.

ما هي المدن المستهدفة في تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في السعودية

لقد تم تطبيق نظام رسوم الأراضي البيضاء في مجموعة من المدن الكبيرة في السعودية، وذلك من أجل تحفيز الملاك على تسليم الأراضي البيضاء للجهات الحكومية ليتم تطويرها واستخدامها في المشاريع العامة وهذه المدن هي:

مدينة حائل.
مدينة الطائف.
مدينة الرياض.
مدينة القصيم.
مدينة تبوك.
مدينة جدة.
مدينة مكة المكرمة.
مدينة الدمام .
مدينة المدينة المنورة.
مدينة الأحساء.
مدينة عسير.
مدينة ظهران.
مدينة جازان.

ما هي الحالات التي يتم فيها الإعفاء من الرسوم على الأراضي البيضاء

هناك مجموعة من الحالات التي يتم إعفاء الملاك من دفع الرسوم الأراضي البيضاء في السعودية، وهذه الحالات هي:

الأراضي المخصصة للأغراض الدينية والخيرية.
كذلك يتم الإعفاء إذا تم البدء في تطوير الأرض.
الأراضي المخصصة للزراعة والثروة الحيوانية.
أراضي الصكوك الملغاة وهي الأراضي التي تملكها الحكومة أو المؤسسات العامة تعفى من الرسوم أيضًا.
إذا وجد في الأرض شئ يمنع صاحب الأرض من التصرف فيها.

تعرف على مساحة الأرض التي عليها نظام رسوم الأراضي البيضاء

لقد تم تحديد المساحة التي يتم عليها فرض رسوم الأراضي البيضاء، وذلك على 4 مراحل وهما:

المرحلة الأولى وهي الأراضي الغير مطورة التي تزيد مساحتها عن 10 آلاف متر مربع.
المرحلة الثانية وهي الأراضي التي تم تطويرها والتي يملكها شخص واحد ضمن مخطط واحد معتمد بشرط أن تكون مساحة أكثر من 10 آلاف متر مربع.
المرحلة الثالثة وهي الأراضي المطورة والتي لها مالك واحد ومخطط واحد أيضًا بشرط أن تكون مساحتها أكبر من 5 آلاف متر مربع.
وأخيرًا المرحلة الرابعة وهي الأراضي المطورة أيضًا والتي لها مالك واحد وتقع في مدينة واحدة بمجموع مساحة أكبر من 10 آلاف متر مربع.

شروط ومعايير فرض الرسوم على الأراضي البيضاء

توجد مجموعة من الشروط التي يجب الإلتزام بها قبل فرض الرسوم على الأراضي البيضاء، حيث تتمثل هذه الشروط فيما يلي:

يشترط أن تكون الأرض فارغة وخالية تمامًا من أي بنية أو منشأة.
كما يشترط أيضًا أن تكون هذه الأرض بناء على المخططات الرسمية أن تكون مخصصة للسكن أو لبعض الأنشطة السكنية التجارية.
إقرار وزارة الإسكان السعودية وتقييم الأرض على أنها أراضي وقاعدة من حدود عمرانية معترف بها داخل السعودية.

طريقة حساب رسوم الأراضي البيضاء في المملكة

تفرض السعودية رسوم 2.5% من قيمة الأرض الكلية، حيث يتم تقدير قيمة العرض حسب اللائحة التنفيذية، وبالإضافة إلى مجموعة من المعايير وهذه المعايير هي:

تحديد موقع الأرض حيث يتم تحديد موقع الأرض بإستخدام نظام الإحداثيات الجغرافية.
تحديد الفئة الأرضية حيث أن الرسوم الخاصة بالأراضي البيضاء تختلف باختلاف الفئة الأرضية التي تقع فيها الأرض، إذ تنقسم الأراضي إلى فئات مثل الأراضي السكنية والتجارية والصناعية والزراعية.
بالإضافة أيضًا إلى مدى وفرة الخدمات العامة حول الأرض.
أيضًا المرافق المتوفرة في الأرض، إذ يعتبر عامل مهم، وذلك لتحفيز المستثمرين على الاستثمار في هذه الأرض.

وسائل التواصل مع وزارة الإسكان

يمكن للأفراد التواصل مع وزارة الإسكان للاستفسار عن أي شيء، وذلك من خلال إحدى هذه الطرق:

عبر البريد الإلكتروني: [email protected]
عبر منصة تويتر من خلال هذا الرابط.
عبر منصة الفيس بوك من خلال هذا الرابط.

اقرأ ايضاً