كيفية استخراج طلب ملكية عقار في المملكة السعودية إلكترونيًا

كتب بواسطة: فؤاد الماجد | نشر في

أتاحت وزارة العدل في السعودية إمكانية الاستعلام عن صك الملكية باستخدام رقم بطاقة الهوية الوطنية الخاص بالمشترك في الخدمة، وذلك عبر زيارة الموقع الإلكتروني للوزارة من خلال بوابة ناجز واتباع الخطوات التي أوضحتها وزارة العدل، مما يتيح الوصول إلى كافة المعلومات المتعلقة بالعقار المسجل في الخدمة، في هذا المقال سنوضح لك طرق استخراج طلب ملكية عقار إلكترونيًا عبر المنصات الحكومية الرسمية.

كيفية استخراج طلب ملكية عقار عبر ناجز

إقرأ ايضاً:رونالدو يفاجئ الهلال بتصريح يزلزل الدوري السعودي ومطالبات بطردة من نادي النصر مواصفات هاتف Oppo Find X8 Pro بعد نزوله رسمياً في الأسواق بسعر منافس في السعودية ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

توفر هذه الخدمة العديد من المعلومات المهمة حول العقار مثل: المساحة الإجمالية للأرض،عدد طوابق العقار، المعلومات المتعلقة بالمرافق بالإضافة إلى رقم الصك، ويمكن الاستعلام عن صكوك الملكية العربية السعودية باتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى موقع وزارة العدل السعودية عبر الرابط المباشر المرفق من هنـا.
انقر على "تسجيل الدخول للأفراد"، ثم أدخل اسم المستخدم أو رقم بطاقة الهوية الوطنية وكلمة المرور الخاصة بك.
من أعلى الصفحة الرئيسية انقر على "الخدمات الإلكترونية" ومنها اختر "دليل الخدمات".
ثم ستظهر لك قائمة بالخدمات الإلكترونية المتاحة على الموقع، انقر على خدمات قسم "الرهون والعقارات".
عليك البحث عن خدمة "استعلام عن الصكوك العقارية" وقم بالدخول عليها، ثم انقر على أيقونة "طلب الخدمة".
بعد ذلك سيطلب منك تسجيل الدخول على منصة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني.
أدخل رقم وثيقة الصك العقاري أو رقم الهوية العقارية ورقم الهوية الوطنية لأحد المُلاك.
قم بتسجيل تاريخ الوثيقة وحدد إذا كان ميلادي أو هجري، ثم انقر على "عرض الوثيقة".
وافق على رمز الأمان وأكد عملية التحقق.
ستتلقى رمزًا في رسالة نصية على هاتفك قم بإدخاله، ثم اضغط على زر "الاستعلام والطباعة".

شروط تحويل صك عقاري ورقي إلى إلكتروني

توفر هذه الخدمة أيضًا إمكانية تقديم طلب تحديث بيانات الصك اليدوي أو الورقي، ولكن يلزم الامتثال لعدة شروط لضمان عملية التحديث، وهي كما يلي:

أن يكون الصك العقاري غير مسجل في النظام سابقًا.
مع مراعاة أن يكون مقدم الطلب هو المالك الأصلي للصك العقاري المراد تسجيله.
إرفاق صورة واضحة من الجهتين للصك، تشمل الصورة الأمامية والخلفية.
التأكد من إحضار أصل الصك العقاري لإتمام عملية التحديث.
كما يجب أن يكون الصك قد صدر من دائرة كتابة العدل لضمان صحته.

شروط استخراج الصكوك الجديد

حددت الهيئة العامة لعقارات السعودية التابعة لوزارة العدل الشروط الواجب توافرها لاستخراج صكوك الملكية للأراضي السكنية، والتي تشمل ما يلي:

يجب أن تكون إقامة المقيم سارية الصلاحية وليست منتهية.
ألا يكون المقيم متورطًا في أي قضايا تتعلق بالشرف أو الأمانة.
كما يسمح للمقيم بتملك عقار واحد فقط.
يجب تسجيل كافة البيانات المتعلقة بالعقار عبر منصة "أبشر".
التأكد من رفع الوثائق الخاصة بالعقار عند تقديم الطلب.
أن يكون عقد العمل الخاص بالمقيم ساريًا منذ بدء تقديم طلب تملك العقار.

خطوات استخراج ملكية العقار عبر أبشر

أوضحت الهيئة العامة لعقارات الدولة في المملكة العربية السعودية الخطوات الواجب اتباعها لاستخراج طلب ملكية العقار في المملكة لغير السعوديين، وهذه الخطوات تتم عبر منصة "أبشر" الرقمية على النحو التالي:

قم بالدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية عبر الرابط المباشر المرفق من هنـا.
انقر على "أبشر أفراد".
قم بتسجيل الدخول إلى المنصة عبر ادخال اسم المستخدم أو رقم الهوية أو رقم الإقامة، ثم إدراج كلمة المرور في الحقول المخصصة لذلك.
في حال عدم امتلاك حساب مُسجل بالفعل على المنصة انقر على "مستخدم جديد" ثم قم بتعبئة كافة البيانات الشخصية المطلوبة منك بصورة صحيحة.
حدد اختيار "دليل الخدمات"، ومن "القطاع" اختر خدمات قسم "خدمات عامة" .
حدد خدمة "تملك عقار لغير السعوديين"، ثم انقر على "طلب جديد".
يجب إدخال المعلومات الشخصية المطلوبة بدقة.
بعد ذلك قم بإدخال بيانات العقار مثل: رقم صك العقار، رقم هوية مالك العقار بالإضافة إلى رفع الأوراق اللازمة.
الموافقة على الشروط والأحكام ثم النقر على زر "التالي".
قم بتأكيد الطلب، وستظهر رسالة برقم الطلب وسيتم تحويل الطلب إلى الموظف المسؤول.

كيفية نقل ملكية العقار

نقل ملكية العقار من شخص لآخر في المملكة العربية السعودية لا يمكن أن يتم إلا من خلال زيارة وزارة العدل باستخدام الطريقة التقليدية التي تستغرق وقتًا أطول، وتتضمن خطوات هذا الإجراء ما يلي:

يجب حضور كل من البائع والمشتري أو من ينوب عنهما، مع ضرورة اصطحاب بطاقة الهوية الوطنية للمواطنين السعوديين أو وثيقة الإقامة الرسمية للأجانب، بالإضافة إلى جميع الأوراق الرسمية المطلوبة.
في حالة نقل الملكية لجزء من العقار فقط، يجب تقديم مستند تجزئة العقار وموافقة صندوق التنمية الزراعية إذا كان العقار زراعيًا.
التوجه إلى كاتب الضبط للتحقق من تسجيل البيانات بشكل صحيح والتحقق من استيفاء جميع الشروط المطلوبة.
بعد ذلك، يتم تحويل البائع والمشتري إلى كاتب العدل لإصدار وطباعة صك الملكية وأرشفة الإجراءات بشكل إلكتروني.
يطلب من الأجانب الحصول على موافقات من الجهات المختصة مثل وزارة الخارجية ووزارة الداخلية والهيئة العامة للاستثمار، كما يجب إحضار سند الاستيفاء عند البيع من وزارة المالية.

اقرأ ايضاً