دليل شامل: كيفية الحصول على شهادة الإتمام وشروطها ورسومها

كتب بواسطة: عبدالرحمن الوحش | نشر في

يتم إصدار شهادة إتمام البناء بعد الانتهاء من بناء العقار أو السكن سواء كان الغرض منه سكني أم تجاري، وهي تقر بأن المبنى أو المنزل مطابق لجميع المواصفات، وأنه يصلح للإقامة به، ولكنها تحتاج لتوفر بعض الشروط والمتطلبات لتكون خالية من أي مخالفة.

شهادة إتمام

تصدر شهادة إتمام من قبل المنظمات والبلديات التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بالمملكة، وهي وثيقة رسمية تستخدم في إنجاز جميع المعاملات الرسمية بمختلف المؤسسات الحكومية، لكي تصل إلكترونيًا إلى المستثمرين والمواطنين من أجل توضيح مطابقة المبنى للمواصفات والمعايير المحددة له، والتي يقوم بتحديدها الجهات المختصة.

إقرأ ايضاً:تحذيرات من سيول وأمطار على مناطق السعودية ابتداء من الجمعة وحتى هذا الموعد بأمر ملكي في السعودية إعفاء القروض من الديوان الملكي للمواطنين المتعثرين ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

ويتم استخدامها أمام الجهات الحكومية مثل مؤسسات الماء والكهرباء وغيرها، لكي يصبح المنزل جاهزًا للاستخدام، ولا يتم إصدارها عند وجود أي عيب في البناء أو عند مخالفة المعايير المحددة.

متطلبات شهادة الإنجاز

لكي يحصل المستثمر أو المواطن على شهادة إنجاز البناء فلابد من توفر الشروط التالية:

أن يكون المنزل الذي تم بناؤه مطابقًا للتصريح المعماري.
تقديم طلب من خلال منصة بلدي الإلكترونية للحصول على شهادة البناء.
تقديم جميع المستندات اللازمة والتي تقوم وزارة الإسكان بتحديدها.
تقديم مخطط هندسي وتخطيطي يوضح المبنى والأقسام التي يراد تشييدها.
الالتزام بالقوانين والضوابط المحددة من قبل البلدية بمنطقة البناء.
وجود رخصة سارية المفعول لإمكانية بناء المنزل المحدد.
وجود إقرار صادر عن الجهات المختصة يفيد صلاحية الأرض للبناء السكني.
تسديد كافة الرسوم التي تترتب على إصدار شهادة إنجاز البناء.

خطوات إصدار شهادة إتمام البناء

عند إصدار شهادة إتمام البناء المعتمدة من الجهات المختصة، فلابد من اتباع الخطوات التالية:

قم بالدخول على منصة بلدي عبر النفاذ الوطني الموحد أو بوابة أبشر.

اختر خدمة الرخص الإنشائية من بين الخدمات التي تظهر أمامك.
ثم اختر خدمة إصدار شهادة إتمام البناء.
حدد الأمانة والبلدية التي يتبعها العقار أو المبنى الذي تريد استخراج الشهادة له.
أدخل باقي البيانات وتحقق من رقم الهاتف.
قم باختيار المكتب الهندسي الذي ترغب في التعاقد معه، ثم أرسل الطلب له ورقم الطلب كذلك.
استكمل البيانات ليقوم المكتب الهندسي بإعداد التقرير الفني للعقار ويرسله لأمانة البلدية الفرعية.
يتم مراجعة كافة البيانات بالتقرير الفني للتأكد من صحتها، ثم يتم اعتماد الطلب.
بعد ذلك يتم سداد الرسوم المحددة، ويمكن بعدها طباعة الشهادة.

كيفية الاستعلام عن شهادة إتمام البناء

يمكنك الاستعلام عن شهادة إتمام البناء بعد تقديم الطلب، لمعرفة المرحلة التي وصل إليها، وذلك عن طريق الخطوات التالية:

قم بالدخول إلى بوابة النفاذ الوطني "أبشر".
ثم تسجيل الدخول إلى حسابك، ثم اختر خدمات الرخص الإنشائية.
قم بتحديد الأمانة الفرعية التابع لها المبنى، والمكتب الهندسي المتخصص الذي يتولى متابعة الطلب.
أكمل كل البيانات المطلوبة، ثم انتظر قليلاً لتظهر نتيجة الاستعلام وتتعرف على آخر مرحلة وصل لها طلبك.

رسوم شهادة إتمام البناء

تختلف رسوم شهادة إتمام البناء وفقًا لبعض الحالات، فقد يكون هناك مخالفة للمواصفات أو تأخير في البناء، وقد قامت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان بتحديد مبلغ 200 ريال سعودي كرسوم لإصدار الشهادة، بالإضافة إلى رسوم المعاينة النهائية للبناء والتأكد من جاهزيته للجودة والتنفيذ وهي 20 ريال سعودي، ثم يتم إرسال طلب بإصدار الشهادة بشكل إلكتروني من خلال منصة بلدي مجانًا، وهذه الرسوم تعتبر خطوة نهائية تتخذ لإصدار الشهادة.

الوثائق المطلوبة لاستخراج شهادة إتمام البناء

هُناك بعض المستندات والوثائق اللازمة لاستخراج شهادة إتمام البناء، وهي كالتالي:

صورة من الهوية الوطنية لصاحب البناء.
صورة رخصة البناء.
كروكي وصف للموقع.
شهادة من شركة الكهرباء تؤكد تنفيذ العزل الحراري.
نسخة من التصميمات المعتمدة والمخططات التي بني العقار بالاعتماد عليها.
صور توضح أن البناء قد اكتمل، بما في ذلك التشجير والأرصفة.
رفع الملفات بصيغة PDF، AutoCAD.

هل شهادة إتمام البناء ضرورية

شهادة إتمام البناء هي وثيقة رسمية يتم إصدارها عن طريق الأمانة الفرعية للبلدية التابع لها المبنى، حيث تؤكد أنه سليم تمامًا ومستوفي للشروط المتفق عليها، وقد أصبحت هذه الشهادة من الأمور الضرورية في الوقت الحالي، وتتمثل أهميتها في التالي:

أنها تعتبر ضمان أن المباني صحيحة وموثوقة.
تعتبر مقياس لجودة البناء والمواد المستخدمة فيه.
تساعد على تشغيل الخدمات داخل العقار أو المبنى، فيتم تقديمها لشركة الكهرباء أو المياه.
تفيد عند بيع المبنى في المستقبل، حيث أنها تضمن للمشتري أن طريقة بناء العقار صحيحة 100%.

مراحل التقديم على شهادة إتمام البناء

هناك عدد من المراحل التي يمر بها استخراج شهادة إنجاز البناء، لكي تصل جاهزة ومطبوعة لتقديمها لشركات الكهرباء والمياه، وهذه المراحل تتمثل في التالي:

أولًا يقوم طالب الخدمة أو مالك العقار بتقديم شهادة ملتزمة بكافة متطلبات كود البناء السعودي.
ثم تتم المراجعة للمعلومات التي قدمها المكتب الهندسي، للتأكد من اتباع التقرير الفني للمعايير المحددة من قبل الحكومة السعودية في كافة مراحل البناء.
إرفاق تقارير المتابعة لتنفيذ العقار وتعبئة جميع البيانات.
التأكد من الانتهاء من بناء العقار ومطابقة التقارير للرخصة المقدمة لما تم في الواقع بعد الفحص الميداني والزيارة.
بعد استيفاء كافة الشروط والمتطلبات، يتم إصدار الشهادة ويمكن طباعتها بعد ذلك.

اقرأ ايضاً