في حالة توقف الدفعات وشراء منزل مرهون .. الصندوق العقاري يطلق تحديث عاجل

في سياق مستمر من التحديثات المتواصلة في قطاع العقارات، يعتبر الصندوق العقاري من أبرز المؤسسات التي تشهد تطورات ملحوظة، وتوفير السكن الملائم والميسر للمواطنين يظل أحد أهم أهداف الصندوق العقاري، ومع توقف الدفعات والتحديات التي تعترض مسار شراء المنازل المرهونة، تنطلق نقاشات عاجلة حول سبل التعامل مع هذه الأوضاع المتغيرة.

تحديث عاجل من الصندوق العقاري في حالة توقف الدفعات وشراء منزل مرهون

إقرأ ايضاً:جامعة الدوحة للعلوم والتكنولوجيا تطرح وظائف للقطريين وغيرهم براتب 20000 ريالسلم رواتب سلاح الجو السلطاني العماني 2024ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

ورد حساب العناية بالمستفيدين التابع للصندوق العقاري سؤال هام مفاده أنه قد تعطلت إحدى الدفعات المالية لأحد المواطنين بسبب تجاوز المدة المحددة ولم يتوفر الصك، وذلك لتأخر وزارة الإسكان بفرز الصكوك إلا بعد 3 سنوات، وتسبب ذلك في تعطل صرف الدفعة فلم يقم المواطن بتسلم دفعة رهن الصك، فما الواجب عليه فعله في هذه الحالة؟ 

فأجاب الصندوق العقاري بأنه يتم صرف منتج التمويل الذاتي للمستفيد على شكل دفعات من خلال الممول العقاري، بشرط عدم زيادة الدفعات عن خمسة، أو بعد أن تنقضي الفترة المحددة (36 شهر)، ويرتبط الصرف بمراحل البناء حيث يتم تقييم كل مرحلة.

وأجاب الصندوق العقاري عن سؤال آخر حول كيفية سداد القرض من أجل فك الرهن، حيث كان السؤال أن المواطن سدد للبنك الأهلي قرضًا بطريقة السداد المبكر وتبقى له سداد الدعم العسكري، فما الطريقة لسداد القرض حتى يفك الرهن، وأجاب الصندوق بأن المستفيد يمكنه أن يسدد القرض الإضافي لدعم العسكريين بعد أن ينتهي من كافة الأقساط الأصلية للقرض العقاري مع المصرف الممول أو جهة التمويل.

تجاوب الصندوق العقاري مع أسئلة أخرى من المستفيدين

الصندوق العقاري استجاب لبعض الاستفسارات الأخرى من المواطنين بشأن صرف الدفعة الأخيرة، بما في ذلك سؤال حول عدم إمكانية ترحيل المعاملة في حالة طلب صرف آخر دفعة للدعم الخاص بالبناء الذاتي من قبل الراجحي، وأشار إلى أن مدة المهلة المتبقية هي 36 يومًا، مؤكدًا أنه يمكن للمواطن أن يتابع طلب التقييم العقاري بالإضافة إلى صرف الدفعات المخصصة عبر البنك أو جهة التمويل.

كما أن حساب المستفيدين الخاص بالصندوق العقاري والتابع له تلقى سؤال آخر هام على منصه إكس حول عميل يريد شراء منزل مرهون، بشرط أن يتنازل صاحب هذا المنزل عن القرض علمًا بأن العميل مطابق لكافة الشروط المطلوبة، فهل من الممكن أن يتم نقل هذا الرقم إلى المشتري عبر صورة إلكترونية بالكامل.

وأجاب الصندوق العقاري على ذلك بأنه في حالة إذا رغب أحد ببيع أو شراء عقار مرهون لصالح صندوق العقاري سيتعين عليه معرفة إجراءات المبايعات "من هنا" من أجل معرفة كافة المعلومات حول المبايعات التي تتم عبر صندوق التنمية العقارية بشكل معتمد وموثق، بالإضافة إلى كافة الوثائق والمستندات اللازمة، وبحالة إذا رغب أن يقدم طلب يتوجه لمنصه المبايعات الخاصة "من هنا".

تمويل الصندوق العقاري لشراء أرض

يمكن للمواطن أن يحصل على تمويل الصندوق العقاري من أجل شراء أرض، وفي إجابة للصندوق العقاري على أحد أسئلة المواطنين أجاب بأنه في الوقت الحالي توقف منتج الرهن العقاري، ولكن هناك خيارات أخرى خاصة بالدعم السكني المحدث متوفرة الآن، وهذه المنتجات التمويلية والخيارات تتمثل في التالي:

• الوحدات السكنية الجاهزة بالسوق.

• البيع على الخارطة.

• منتج البناء الذاتي.

• منتج الوحدات الجاهزة بوزارة الإسكان.

• وهذه المنتجات جميعها تقدم لجميع الحالات المتوفرة لديها الإجراءات والاشتراطات المتعلقة بالتقديم من أجل الحصول على تمويل من الصندوق العقاري.

شروط التقديم على صندوق التنمية العقارية

قام صندوق التنمية العقارية بوضع عدد من الشروط للحصول على التمويل، وهذه الشروط كالتالي:

• يتم التقديم بطريقة إلكترونية من خلال وزارة الإسكان. 

• يجب تقديم كافة المستندات المطلوبة ولابد أن تكون موثقة من خلال الجهات المعنية. 

• أن يكون عمر المتقدم ما بين 20 إلى 75 سنة. 

• تقديم كافة الضمانات التي تثبت سداد قيمة القرض. 

• ألا يقل الدخل الشهري عن 4000 ريال سعودي.

أنواع تمويل صندوق التنمية العقارية 

يقدم صندوق التنمية العقارية العديد من القروض المتنوعة، والتي تشمل الآتي:

• يقدم تمويل كنف. 

• كما يقدم الكثير من القروض الشخصية. 

• كذلك القروض العقارية وقروض الزواج. 

• العديد من القروض الدراسية والبرامج المدعومة.

مميزات تمويل صندوق التنمية العقارية 

يقدم تمويل صندوق التنمية العقارية العديد من المميزات، والتي تتمثل في التالي: 

• يساهم في توفير السكن الآمن والمستقر. 

• يساعد على خلق فرص جديدة للعمل، وكذلك تعزيز الاقتصاد السعودي.

• يعمل على تحسين حالة المواطنين الاجتماعية داخل المملكة. 

• يعد من أهم البرامج التي تساعد في التحول الرقمي للسعودية وتحقيق المزيد من النجاح. 

• يساهم في القضاء على الفقر، ويساعد الأسر الفقيرة في الحصول على السكن وتوفير الاستقرار الاجتماعي.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• هل سجل الأسرة وثيقة سفر مسموح بها للمواطنين؟ الجوازات السعودية ترد بالتفصيل