كم رسوم تسجيل ملكية العقار في السعودية وأهم الشروط المطلوبة 2024

يُمكن تصنيف الملاك إلى فئات مختلفة، بدءًا من المواطنين والخليجيين إلى المستثمرين والأجانب، فضلًا عن المنظمات والهيئات، حيث يتعين على كل فئة الامتثال لمتطلبات محددة لتسجيل الملكية العقارية في وزارة العدل السعودية. 

شروط تملك عقار في المملكة العربية السعودية

إقرأ ايضاً:خطوات الحصول على تأشيرة دخول جديدة إلى الكويت طريقة تعديل مهنة سائق خاص في السعودية ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

تعتبر السعودية وجهة جذابة للكثيرين بفضل مناخها الاستثماري المتقدم، الذي يتماشى مع رؤية المملكة ٢٠٣٠، يشمل هذا البيئة الاستثمارية برامج ومبادرات متنوعة تهدف لتعزيز الاستثمار العقاري، وشروط تملك عقار تتضمن الآتي:

• بالنسبة للمواطنين والخليجيين، يُسمح لهم بتملك العقارات في جميع أنحاء المملكة، باستثناء مكة والمدينة والأراضي الزراعية. 

• تتطلب هذه العملية تسجيل الملكية في وزارة العدل، مع تقديم الوثائق المطلوبة ودفع الرسوم المحددة. 

• كذلك يُسمح لمواطني دول الخليج بامتلاك ثلاثة عقارات في المملكة بشروط تحديد مساحة العقار واستخدامه للسكن، إضافة إلى وجود شروط أخرى تتعلق بالبناء والتوقيت للبيع أو التوريث.

• أما عن المستثمرين والأجانب، يمكنهم تملك العقارات في المناطق المعتمدة من قبل الهيئة العامة للاستثمار، مع الحصول على موافقة الجهة المختصة. 

• يتطلب ذلك أيضًا تسجيل الملكية في مقر وزارة العدل السعودية، وتقديم كافة الوثائق الرسمية المطلوبة ودفع الرسوم والضرائب. 

• توجد شروط إضافية مثل قيمة الاستثمار الأدنى وفترة الاستمرارية للمشروع.

• للأجانب، يسمح لهم بتملك عقار واحد فقط في المملكة العربية السعودية، بينما يتم السماح لهم باستئجار العقارات في مكة والمدينة، ويتوجب عليهم الالتزام بفترة استئجار محددة والحصول على موافقة الجهة المختصة.

• أما المنظمات والهيئات، يمكن لها تملك العقارات وفقًا لطبيعة نشاطها، مع الحاجة إلى موافقة الجهة المختصة واتباع إجراءات التسجيل والدفع المطلوبة.

مميزات تملك عقار في المملكة العربية السعودية

• يتمتع الاقتصاد السعودي بالاستقرار، مما يجعل الاستثمار في العقارات أمرًا جذابًا للمستثمرين.

• تسعى المملكة العربية السعودية إلى تحقيق رؤية 2030 التي تركز على تنويع مصادر الدخل، وتعزيز القطاع العقاري يلعب دورًا كبيرًا في تحقيق هذه الرؤية.

• يتضمن مناخ الاستثمار السعودي برامج ومبادرات متقدمة تهدف إلى تشجيع الاستثمار في القطاع العقاري.

• توجد قوانين وإجراءات واضحة ومنظمة لتملك العقار في المملكة، مما يُسهل على المستثمرين والملاك الالتزام بالمتطلبات.

• هناك فرص كبيرة لتطوير العقارات في العديد من المدن السعودية، مما يُتيح للمستثمرين استغلال فرص النمو والتوسع.

• بوجود قوانين تملك العقارات للأجانب، تفتح المملكة أبوابها للاستثمار الأجنبي في العقارات.

• يشهد القطاع العقاري في المملكة تطورًا مُستمرًا، مع إقامة مشاريع حديثة ومرافق متقدمة.

• يمكن تحقيق عوائد استثمارية جيدة من تملك العقار في السوق السعودي، خاصة مع تزايد الطلب على الوحدات السكنية والتجارية.

كيفية التسجيل لتملك عقار عبر منصة أحكام

لضمان تسجيلك في منصة أحكام السعودية عبر النفاذ الوطني، اتبع هذه الخطوات بدقة:

1. توجه إلى الموقع الرسمي للنفاذ الوطني من خلال الرابط الإلكتروني المباشر من هنا.

2. بعد فتح الموقع، انتقل إلى قسم "منصة أحكام" واضغط على خيار "تسجيل الدخول".

3. قم بإدخال بياناتك الشخصية واختيار اسم مستخدم وكلمة مرور قوية.

4. بمجرد استكمال التعليمات، قد تُطلب منك تأكيد التسجيل عبر رمز التحقق أو الوسائل الأخرى المتاحة.

5. بعد التأكيد، ستكون قد أتممت عملية التسجيل بنجاح. 

رسوم تسجيل العقارات عبر منصة أحكام 

بخصوص رسوم تسجيل العقارات السكنية في منصة أحكام، يتم دفع رسوم مالية وفقاً للآتي:

• للعقارات التي تقل عن 100 كم2، يتم دفع رسوم قدرها 200 ريال سعودي.

• للعقارات بين 100 و500 كم2، تكون الرسوم  500 ريال سعودي.

• عندما تكون المساحة بين 500 و1000 كم2، تفرض رسوم قدرها 800 ريال سعودي.

• في حالة العقارات بين 1000 و 2000 كم2، يجب دفع 1200 ريال سعودي.

• للعقارات التي تتجاوز 2000 كم2، يتوجب دفع رسم بقيمة 1800 ريال سعودي.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!