هل يمكن توثيق عقد الإيجار بدون الوسيط العقاري في السعودية؟ وما هي خطوات توثيق عقد الإيجار

إن عملية توثيق العقد من العمليات الهامة للحفاظ على حقوق كلًا من المؤجر والمستأجر والحد من أي نزاعات فيما بينهم، ويتطلب توثيق عقد الإيجار وسيط عقاري حتى تتم عملية التوثيق، ولكن في الفترة الأخيرة انتشرت كثيرًا من الأسئلة في مختلف مواقع التواصل الاجتماعي ومن أكثر الأسئلة انتشارًا... "هل يُمكن توثيق عقد إيجار بدون وسيط عقاري؟".

هل يُمكن توثيق عقد الإيجار بدون الوسيط العقاري في المملكة؟

إقرأ ايضاً:سلم رواتب سلاح الجو السلطاني العماني 2024الحق التقديم في وظائف اللجنة الأولمبية القطرية لجميع الجنسيات براتب 14000 ريال ما الفرق بين يوم التاسيس والوطني؟!لمن تمنح بطاقة التميز الراجحي وكيف اعرف اني من عملاء التميز؟!

من أكثر الأسئلة انتشارًا على مختلف مواقع التواصل الاجتماعي.... "هل يُمكن توثيق عقد الإيجار بدون وسيط عقاري؟"، ونظرًا إلى انتشار هذا السؤال على نطاق واسع في مختلف مواقع التواصل الاجتماعي بادرت منصة إيجار الإلكترونية والمُطلقة لخدمة توثيق عقد الإيجار بالرد عليه، وكان الرد هو أنه لا يُمكن توثيق عقد الإيجار إلا في حالة وجود وسيط عقاري، والذي يُمكنك الحصول عليه من خلال منصة إيجار ويكون موثوق ومُعتمد، كما أنه يتحمل مسؤولية التحقق من أهلية كلًا من المؤجر والمستأجر للتصرف والتحقق أيضًا من شخصية الممثلين لأطراف التعاقد.

طريقة توثيق عقد الإيجار إلكترونيًا عبر منصة إيجار

إذا كنت ترغب في توثيق عقد الإيجار بشكل إلكتروني دون التوجه إلى أي مكان يجب الدخول إلى منصة إيجار الرسمية وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إيجار الرسمية من هُنـــــــــــــا.

2. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بحسابك في منصة إيجار ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

3. الضغط على "تسجيل عقد الإيجار" من القائمة التي ستظهر أمامك.

4. إدخال كافة البيانات المطلوبة مع مراعاة صحة هذه البيانات.

5. الضغط على "تأكيد" من بعد إدخال كافة البيانات المطلوبة.

6. النقر على "إرسال العقد لتوثيقه".

ستظهر أمامك رسالة تأكيد موافقة المستخدم على تسجيل العقد، يجب النقر على "نعم".

خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر الإلكترونية

تم توفير خدمة توثيق عقد الإيجار بشكل رسمي على منصة أبشر الإلكترونية، والتي تُعتبر من أهم وأفضل المنصات التي تم إطلاقها من قبل الحكومة السعودية في الفترة الأخيرة، وذلك لأنها سهلت الكثير على المواطنين السعوديين لاحتوائها على مجموعة كبيرة من الخدمات الإلكترونية، وسنذكر لكم خطوات توثيق عقد الإيجار عبر منصة أبشر الإلكترونية من خلال التالي:

1. الدخول إلى منصة أبشر الإلكترونية من هُنـــــــــــــا.

2. النقر على خدمات "أبشر أفراد".

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

4. الضغط على "الخدمات الإلكترونية" من الواجهة الرئيسية للمنصة.

5. النقر على خدمة "توثيق عقد الإيجار" من الخدمات التي ستظهر أمامك.

6. التحقق من البيانات الخاصة بعقد الإيجار ثم الضغط على "متابعة".

7. قراءة الشروط والأحكام والموافقة عليها.

8. النقر على كلمة "تأكيد".

بعد ذلك سيتم توثيق عقد الإيجار من خلال منصة أبشر.

طريقة تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا في السعودية

حتى تتمكن من تجديد عقد الإيجار بشكل إلكتروني في السعودية يجب الدخول إلى منصة إيجار وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية من هُنـــــــــــــا.

2. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

3. الضغط على خدمة "العقود المتاحة".

4. النقر على العقد الذي ترغب في تجديده.

5. التحقق من صحة بيانات العقد بالإضافة إلى بيانات كلًا من الطرفين.

6. النقر على "إرسال العقد"، من بعد إجراء التعديلات، أما في حالة عدم وجود تعديلات يجب الضغط على إرسال العقد مباشرًا.

طريقة استخراج عقد الإيجار في السعودية عبر أبشر

إذا كنت ترغب في استخراج عقد الإيجار في السعودية إلكترونيًا عبر منصة أبشر يجب الدخول إلى المنصة وإتباع الخطوات التالية:

1. التوجه إلى منصة أبشر الإلكترونية من هُنـــــــــــــا.

2. الضغط على خدمات "أبشر أفراد".

3. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

4. الضغط على "الخدمات الإلكترونية".

5. النقر على "خدمات وزارة الإسكان".

6. الضغط على خدمة "استخراج عقد الإيجار".

7. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بعقد الإيجار، مع مراعاة صحة هذه البيانات.

8. ستتجه إلى الصفحة التي تحتوي على العقد، يجب النقر على "تحميل العقد".

9. النقر على كلمة "طباعة".

بعد ذلك سيتم استخراج العقد وطباعته من خلال منصة أبشر بشكل إلكتروني.

خطوات استخراج عقد الإيجار في السعودية عبر إيجار

حتى تتمكن من استخراج عقد الإيجار بشكل إلكتروني في المملكة يجب التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية وإتباع الخطوات التالية:ش

1. الدخول إلى منصة إيجار الرسمية من هُنـــــــــــــا.

2. إدخال كافة البيانات المطلوبة ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

3. الضغط على أيقونة الإيجار.

4. النقر على "التسجيل السريع".

5. اختيار نوع العقد.

6. إدخال كافة البيانات التي تم الإتفاق عليها بين الطرفين في العقد.

7. النقر على "التفاصيل".

8. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بالطرفين، مع مراعاة صحة هذه البيانات.

9. الضغط على كلمة "إرسال".

بعد ذلك سيتم التحقق من بعض البيانات المُدخلة واستخراج عقد الإيجار فور الانتهاء.

خطوات إلغاء عقد الإيجار عن طريق طرف واحد

إن عملية إلغاء عقد الإيجار من خلال طرف واحد تتطلب التوجه إلى منصة إيجار الإلكترونية وإتباع الخطوات التالية:

1. الدخول إلى منصة إيجار الرسمية من هُنـــــــــــــــا.

2. إدخال كافة البيانات المطلوبة والخاصة بحسابك في منصة إيجار ثم الضغط على "تسجيل الدخول".

3. ستتجه إلى الصفحة الرئيسية الخاصة بالمنصة يجب الضغط على "الخدمات الإلكترونية".

4. النقر على "العقود".

5. الضغط على كلمة "خيارات" وذلك عند العقد الذي ترغب في إلغاءه.

6. الضغط على كلمة "إنهاء العقد".

7. النقر على كلمة "التالي".

8. إدخال كافة البيانات المطلوبة مع مراعاة صحة هذه البيانات.

9. النقر على "تأكيد طلب إنهاء العقد".

بعد ذلك سيتم التحقق من بعض البيانات وإلغاء العقد فور الانتهاء.

حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المستأجر في السعودية

أوضحت وزارة الإسكان السعودية أنه يوجد بعض الحالات التي يحق للمستأجر من خلالها فسخ عقد الإيجار في السعودية، وسنذكر لكم هذه الحالات على النحو التالي:

• إذا تم تغيير موقع العمل.

• عند وجود مشاكل صحية، والتي يتم إثباتها من خلال إصدار الشهادة الطبية من إحدى المراكز المُعتمدة في المملكة.

• عندما يتم الحصول على عقار مواصفاته مختلفة عن المواصفات التي تم الإتفاق عليها في العقد.

• في حالة إذا كان الموقع غير صالح للسكن.

• في حالة حصول المستأجر على دخل من التضامن أو دعم المعاقين في السعودية.

• في حالة عدم وجود دخل أو انخفاضه بنسبة كبيرة.

حالات فسخ عقد الإيجار من قبل المؤجر في السعودية

يوجد بعض الحالات التي يحق للمؤجر من خلالها فسخ عقد الإيجار، وسنذكر لكم هذه الحالات بالتفصيل من خلال النقاط التالية:

• إذا تم استخدام العقار في شئ مخالف قانونيًا أو غير متفق عليه في العقد.

• إذا تم استخدام العقار في نشاط غير مُتفق عليه في العقد.

• إذا لم يتم سداد الإيجار في الموعد المُوضح في العقد والذي تم الإتفاق عليه.

• عندما يكون العقار مُهدد بالسقوط أو الإزالة.

• في حالة تأجير العقار إلى شخص آخر.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• مفاجأة .. التأمينات الاجتماعية تكشف عن الحد الأدنى لمعاش التقاعد