بنك الراجحي يجيب على سؤال هل أستطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي؟

من الجدير بالذكر أن الإجابة على سؤال هل أستطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي هو نعم ولكن بشرط أن يكون العقار مسجل وفقًا لأحكام التسجيل العيني، وفي حالة عدم القدرة على تسجيل العقار وفقًا لما جاء في أحكام التسجيل العيني لا يمكن بيع العقار.

ذلك لأن الصلاحيات التي تمكن صاحب العقار نم التصرف فيه سواء بالبيع أو الشراء تكون ملغية، ويجب أن يقوم صاحب العقار بتسديد الأقساط في الأوقات المحددة لها، وفي حالة عدم الالتزام بذلك يحق للبنك أن يقوم بالتصرف بالعقار دون الرجوع إلى المحكمة وإمكانية بيع العقار بالسعر الحقيقي.

التسجيل العيني للعقارات

نظام التسجيل العيني للعقار هو نظام تسجيل عقاري يتم فيه تسجيل البيانات التي تتعلق بالعقار في سجل واحد، وذلك بعد التأكد منه ومطابقته مع العقار على أرض الواقع.

حيث أن هذا النظام يعتمد على العقار كأساس من أجل تسجيل ملكية العقار وذلك بدلًا من التسجيل الشخصي الذي كان منتشر مسبقًا والذي يعتمد على تقديم سجلات معتمدة مرتبة لمالكي العقار حتى الاسم الأخير.

مميزات التسجيل العيني للعقار

لأن الإجابة على سؤال هل أستطيع بيع بيت مرهون للبنك الراجحي تتعلق بالتسجيل العيني للعقار، والتي تتمثل مميزاته في:

• تسهيل كافة المعاملات العقارية والتي من خلالها يضمن المواطن توفير الجهد والوقت.

• تجنب أي مشكلة قد تحدث نتيجة تشابه في أسماء ملاك العقارات.
• تمنح المالك ضمان بعدم التعدي أو الاستيلاء على أي جزء من العقار.
• إنهاء النزاعات التي تقوم بسبب تداخل الصكوك أو تجاوز المساحات والتي غالبًا ما تحدث مع الجيران.
• يسهل التحقق من موقع العقار ومساحته وحدوده ومالكه وكل من له حق فيه ويترتب عليه أي التزام.
• توفير الحماية لكل المتعاملين في العقار وذلك من خلال البيانات الموجودة في السجل العقاري والتي تتسم بالموثوقية المطلقة.

طريقة شراء العقارات المرهونة من بنك الراجحي

من أجل شراء أي عقار مرهون لدى بنك الراجحي في المملكة العربية السعودية يجب أن تقوم باتباع مجموعة من الإجراءات التي تتمثل في:

1. دفع كافة الرسوم المستحقة من أجل تقييد البيت أو العقار المرهون.

2. سداد رسوم فك الرهن العقاري.
3. دفع الرسوم الخاصة بالتسوية، والتي يتم سدادها من قبل البائع من أجل تسوية الرهن العقاري.
4. على المشتري أن يقوم بتقديم شهادة عدم ممانعة والتي تفيد بعدم وجود أي ممانعة لأي نقطة موجودة في المستندات المقدمة من قبل البنك الراجحي.

• لمعرفة الأهلية والمستحقات | الاستعلام عن الضمان المطور عبر نفاذ
• لماذا يتم رفض طلب نقل الكفالة؟! وزارة الموارد البشرية توضح الأسباب
• عدد الشنط المسموح بها في قطار الحرمين والأمتعة المحظورة